BACK TO NEWS June 6, 2024 ELLE Is Launching Its First-Ever Residential Tower in Miami The global media brand’s first foray into real estate is going to feature 180 turnkey residences, resort-style amenities, and undeniably Parisian vibes. South Florida is practically bursting with luxury real estate developments, and ELLE (ELLE DECOR’s sister publication, also a licensee of Lagardère Group) is joining the party. The leading fashion and lifestyle media brand announced plans to put its mark on the world beyond the glossy page in the form of a 25-story, 180-unit residential tower in Miami’s Edgewater neighborhood. ELLE Residences Miami A rendering depicts a soaring lobby. While the development’s projected completion date is still under wraps, this much is for certain: ELLE has tapped top talent to ensure that its first foray into the world of real estate is infused with class, livability, and a certain Parisian je ne sais quoi. The One Atelier, a branded real estate powerhouse that has collaborated with brands from Fendi to Karl Lagerfeld, will be in charge of interiors at ELLE Residences Miami. Gregory Martínez de Riquelme and Roberto Saija, from the architecture and design studio Arquinaut, have also chipped in to ensure the smooth confluence of Miami’s environment and ELLE’s stylish sensibilities. The building’s design itself—all reflective surfaces and glossy wraparound terraces—was spearheaded by Behar, Font, and Partners. ELLE Residences Miami A rendering of one of the residences. It doesn’t hurt that the high-rise’s location—at 3618 NE 5th Avenue—is within a few minutes’ walk of the famed Miami Design District. The latter’s assortment of high-end boutiques, showrooms, and restaurants is only bound to intensify the ELLE project’s aura of luxury. “This project will represent a groundbreaking concept, offering captivating gateways for owners and residents to experience condo living through a fresh lens and the visionary perspective of ELLE,” says Constance Benqué, CEO of ELLE International and Lagardère News. ELLE Residences Miami The units range in size from studio apartments to penthouse residences. Future ELLE Residences Miami owners are in for a treat and a half with the anticipated amenities package—including a high-tech gym, fitness lawn, pool, outdoor movie theater, and gourmet summer kitchen—spanning two whole floors. There will even be a steam room, sauna, and cold plunge, perfect for a quick workout recovery or after catching some rays on the building’s French Riviera–inspired sundeck. ELLE Residences Miami The completed building will feature a sundeck and wraparound balconies—not to mention stunning views of the bay. All this glitz and glamour comes with a price tag: Residences, ranging from studios to two bedrooms (there are penthouse options as well, in case you were wondering), will start at $525,000. But in the case of the ELLE Residences Miami—with dreamy Biscayne Bay views and tasteful, ELLE DECOR–approved interiors—money can indeed buy you taste. Source: Elledecor Explore and Assess Investment Opportunities Tap into our expertise, connect with our team today By subscribing you are agreeing to Vertical Developments Privacy Policy. You can unsubscribe from Vertical Developments, LLC. emails at any time by clicking the “Manage your Subscriptions” link in any of your emails.

BACK TO NEWS June 6, 2024 Fashion titan Elle to brand its 1st condo in Miami Global fashion brand and magazine Elle has signed its first-ever name branding deal for a condo with a project near the Edgewater neighborhood of Miami. Elle Residences Miami would be developed by Urban Network Capital Group (UNCG) and Vertical Development. The 25-story condo would feature 180 units, with short-term rentals permitted.   Trending: Kaluz Restaurant plans to open in Pembroke Pines The developers, through affiliate Residences at 5th Avenue LLC, filed plans for the 19,292-square-foot site at 445 and 455 N.E. 36th Street plus 3618 and 3630 N.E. Fifth Ave. earlier this year. They acquired it for $13.5 million in 2023. Now, the developers announced Elle will collaborate with The One Atelier on the interior design of the building. “Elle’s long standing brand success stems from our pursuit of innovation, and we take pride in continuing to challenge the status quo as Elle enters a new era with residences,” stated Constance Benqué, CEO of Elle International and Lagardère News. “This project will represent a groundbreaking concept, offering captivating gateways for owners and residents to experience condo living through a fresh lens and the visionary perspective of Elle.” Condos in the Elle Residences would range from 450 to 845 square feet. Prices start at $525,000. Fortune Development Sales is the lead broker on the project. The developers plan to break ground in 2025. The condo would feature two floors of amenities, including a gym, an outdoor fitness lawn, a meditation garden, a steam room, a sauna, a cold plunge pool, a summer kitchen, an outdoor movie theater, a lounge and two pool decks. The building would include 7,290 square feet of retail and 121 parking spaces making use of vehicle lifts. Coral Gables-based Behar Font & Partners designed the project. “This groundbreaking residential project will debut a new legacy for ELLE, one of which we are proud to share in the next chapter of this influential brand,” stated Fernando de Nuñez y Lugones, CEO of Vertical Developments. “Our aspiration is not just to build a tower but create an ownership experience that amplifies modernity with the timeless sophistication of ELLE’s nearly 80-year history.”   Related: Dolce & Gabbana to brand Brickell condo/hotel (Photos) This project is located between Edgewater and the Miami Design District. Located on the south side of Interstate 195 along the exit ramp, the property currently has four small apartment buildings. More condo developers across South Florida have tapped luxury brands – from fashion to automotive to restaurants – in recent years as they seek to establish an identify for their projects and appeal to like-minded buyers. Source: bizjournals Explore and Assess Investment Opportunities Tap into our expertise, connect with our team today By subscribing you are agreeing to Vertical Developments Privacy Policy. You can unsubscribe from Vertical Developments, LLC. emails at any time by clicking the “Manage your Subscriptions” link in any of your emails.

BACK TO NEWS February 13, 2024 Vertical Developments: un gran jugador en Miami La empresa Vertical Developments, desarrolladora con sede en Miami, se ha destacado por su rápida expansión habiendo construido un portafolio que tiene 18 proyectos en distintas fases de ejecución y con un inventario que supera los 2 billones de dólares.  Este crecimiento fue alcanzado gracias a una estrategia de co-inversión y co-desarrollo, con socios locales en distintas áreas geográficas para capitalizar las relaciones en cada sitio, lo que permite mitigar el riesgo de ejecución. En la actualidad los socios desarrolladores principales del grupo son: Cato Developments, GCF Developments, MG Developer, Prive Group, UNCG y WellDuo. Fernando de Nuñez y Lugones | CEO & PARTNER Vertical DevelopmentsLas 10 claves del mercado de Miami Vertical Developments nace de la asociación de VYV Grupo Inmobiliario, líder en el mercado de Perú, fundada por Víctor Arce Mendoza y de Location3 Investments, fundada por Fernando Núñez y Lugones. Esta asociación permite complementar la experiencia en construcción del Grupo VYV, con la de Fernando de Núñez y Lugones, quien se desempeñó doce años como vicepresidente de Fortune International y siete años como Executive Vice President de la División de Desarrollos & Chief Economist de ONE Sotheby’s International Realty. Una de las estrategias más importante del grupo es la diversificación. No solo en cuanto a la cobertura geográfica, dado que el portafolio cuenta con proyectos en Aventura, Brickell, Coral Gables, Edgewater, Fort Lauderdale, Melbourne, Orlando, Port Charlotte y Pompano Beach, sino también en la tipología de productos: villas vacacionales, townhomes, condominios, condo-hotels y proyectos de renta multifamiliar. Esta diversificación en el portafolio demuestra la flexibilidad y visión a largo plazo de la empresa.  The Village At Coral Gables | Coral Gables Otra estrategia clave de Vertical Developments es la construcción de edificios de condominio boutique, asociado a marcas de primer nivel con una altura máxima de 20 pisos que permite acelerar la velocidad de ventas y acortar los plazos de entrega y así reducir el costo de la financiación y mitigar los altos costos actuales de financiamiento. A su vez, el grupo apunta a un apalancamiento inferior al 50% de los costos, con el mismo objetivo. Desde el punto de vista de los compradores, uno de los aspectos más destacados de Vertical Developments es su enfoque en proyectos de alta gama, donde los adquirientes, en su gran mayoría, no requieren de financiamiento hipotecario, lo que es clave en un mercado en el que las tasas de interés de las hipotecas se han incrementado unos 400 puntos básicos (4%), en los últimos 18 meses. Visions Resort & Spa Phase I, II y III | Orlando El enfoque reciente en “condo-hotels”, sobre todo los proyectos de la familia Visions, localizados en Miami y Orlando, apuntan a un público internacional, especialmente latinoamericano, que integra hasta un 50% del valor de compra durante el proceso de construcción. De esta manera se permite desarrollar proyectos con solo un 30-35% de apalancamiento. Ocean Harbor Drive | FT. Lauderdale Florida, con sus 116 millones de turistas anuales, se convierte en un mercado estratégico para estas unidades, que ofrecen la posibilidad de ser utilizadas para vacacionar y luego ser alquiladas y así generar ingresos en dólares. La mayoría de los clientes son latinoamericanos, principalmente colombianos, pero la empresa espera atraer nuevamente a los argentinos, a raíz de los cambios políticos que están ocurriendo en ese país. La adaptabilidad a las condiciones cambiantes del mercado se refleja en la tesis de inversión de la empresa, que se centra en estructuras bajas para evitar los costos adicionales asociados con cimientos más profundos que requieren los edificios altos.  Aventura Harbor | Aventura En cuanto a los nuevos desafíos, la empresa ha experimentado un crecimiento rápido, pasando de cero a $2 billones de inventario y 18 proyectos en 18 meses. Este crecimiento acelerado ha llevado a cambios en el foco del negocio y estructuras de personal. Desde un proceso inicial en levantamiento de capital y adquisiciones, a luego la obtención de permisos y, más recientemente, ventas, obtención de préstamos y coordinación de la construcción. Los desafíos persistentes son la inflación de los costos de construcción, con el cemento y los vidrios manteniéndose en niveles elevados, mientras que la madera y el acero han experimentado descensos en la etapa post-Covid. También se han incrementado los costos de financiamiento y de seguros, que se espera que empiecen a normalizarse a mediados de 2024. Duet Ocean Residences | Pompano Beach Ante esta situación, la empresa ha ingresado en proyectos de alto margen y ha logrado reducir costos en la construcción en un rango del 5 al 7%, actuando como administradores de obra para mantener la rentabilidad. A pesar de estos desafíos, Vertical Developments se caracteriza por su eficiencia y éxito en la adaptación a estos cambios vertiginosos, manteniendo un enfoque eficiente en la construcción inmobiliaria. Entre sus proyectos destacados se encuentran Proyectos High-end: Aventura Harbor, Ocean Harbor, Duet Ocean Residences, Alhambra Parc y The Village At Coral Gables. En los condo hoteles figuran Visions Resort & Spa Phase I & II, III y Visions at Brickell Station & 5th Av. At Edgewater. Y en multifamiliares, 1000 Marina Mile. 5th AV. At Edgewater Con énfasis en la diversificación, la empresa se posiciona como una nueva figura clave en el mercado inmobiliario de Florida, logrando resultados significativos en un corto período y con planes importantes de expansión a futuro dada la oportunidad que representa el crecimiento demográfico de este paraíso de Estados Unidos.  Source: puntadelesteinternacional Explore and Assess Investment Opportunities Tap into our expertise, connect with our team today By subscribing you are agreeing to Vertical Developments Privacy Policy. You can unsubscribe from Vertical Developments, LLC. emails at any time by clicking the “Manage your Subscriptions” link in any of your emails.

BACK TO NEWS February 13, 2024 El auge de los Condo-Hoteles: una nueva era para el sector hotelero colombiano Con una ocupación superior al 70% en las principales plazas del país y unos ingresos totales que sobrepasaron los $65.000 millones durante la semana de receso de octubre, los colombianos reafirmaron su interés turístico y su atracción por programas hoteleros que les permiten disfrutar de los diferentes destinos y de programas de bienestar que se enfocan en la salud y la relajación de los viajeros. Así lo confirmó la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, Cotelco, según datos reportados por los establecimientos de alojamiento y hospedaje en el Sistema de Información Hotelero. Las cifras destacan el aumento en el porcentaje de ocupación de este año que sobrepasa considerablemente el 58,35% reportado en 2021 ó el 26,63% registrado en 2020, años en los que las restricciones generadas por la COVID–19 afectaron fuertemente al sector promoviendo incluso la preferencia de los viajeros por plataformas y portales a la hora de ofrecer y buscar alojamiento con fines vacacionales, turísticos o culturales. Las nuevas cifras vislumbran que para el sector lo peor de la noche oscura ha pasado y que los viajeros están redescubriendo el placer y la seguridad que ofrecen los programas hoteleros. En el panorama internacional, los colombianos mantienen esta tendencia. En Miami, destino por excelencia en el exterior para los nacionales, los viajeros han vuelto a preferir los planes que les permiten gozar de una hospitalidad sin igual al tiempo que disfrutan de experiencias de lujo. Para ello, han añadido en sus reservaciones un ingrediente en particular: buscan hospedarse en inmuebles que brindan la calidez de una propiedad particular al tiempo que aprovechan todas las comodidades y servicios propios de una cadena hotelera de alto nivel. De allí el auge que vive la figura de los Condo-Hoteles. “Los colombianos siguen demostrando su gran atracción por la Florida tanto por motivos turísticos como de inversión y así lo demuestran los 432.000 visitantes que viajaron a Miami en el último año, cifra que posiciona a Colombia como el primer mercado internacional de pernoctaciones por segundo año consecutivo”, afirma Fernando de Núñez y Lugones, CEO & Partner de Vertical Developments. “Sin embargo, lo que más llama la atención es su interés específico por los Condo-Hoteles. Ahora se destaca el gusto de los viajeros colombianos por el espacio y la privacidad de los apartamentos que cuentan con los servicios que les brindan el confort que tanto buscan y por los cuales son reconocidos a nivel mundial”, asegura de Núñez y Lugones. ¿Qué es un Condo-Hotel? La figura de los Condo-Hoteles es una fórmula de hospedaje en la que se combinan el alojamiento en una propiedad o establecimiento donde un particular es dueño de la habitación (o apartamento) pero ésta es gestionada de manera profesional por un Programa Hotelero con el fin de optimizar los resultados. Para Robert Thorne, fundador de Urban Network Capital Group (UNCG) y desarrollador de Visions at Brickell Station, proyecto en Miami que reúne las características y últimas tendencias propias de este tipo de espacios, «estos apartamentos ofrecen servicios como recepción y seguridad las 24 horas, desayunos y limpieza de los departamentos y también permiten a los huéspedes cocinar y recibir servicios adicionales como transporte al aeropuerto o atención de conserjería”, afirma. Otras de las características más representativas de estos modelos inmobiliarios son sus amenidades que incluyen piscinas infinitas en las terrazas de los edificios, desde donde es posible disfrutar de las diferentes vistas de las ciudades, gimnasios y gastrobares de último nivel, alianzas y convenios con otros operadores que permiten ampliar los beneficios y zonas de influencia o su ubicación en zonas estratégicas con fácil acceso a restaurantes, tiendas, parques y hoteles a poca distancia además de transporte público. Para el caso de Miami, los colombianos están centrando sus búsquedas en el corazón de la ciudad en uno de los centros urbanos más codiciados de EE. UU. Brickell, además de su gran significado cultural, tiendas de lujo y restaurantes de alta cocina que atraen al viajero que busca visitar, trabajar y divertirse en el epicentro de Miami, también ofrece esas comodidades enfocadas en la salud y el bienestar, tendencia que ha marcado al sector turístico en los últimos años. “Los colombianos han dado un paso adelante en sus requerimientos y además de las atracciones turísticas que buscan en sus destinos ahora van más allá y desean gozar de servicios enfocados en el bienestar en los lugares donde se hospedan”, asegura el creador de UNCG. “Desde Visions at Brickell Station hemos respondido a estos intereses y, a diferencia de otros inmuebles de este tipo, incluimos sistemas avanzados de calefacción y ventilación que brindan aire purificado y diseminan eco-desinfectantes (probióticos) para eliminar bacterias y virus en la atmósfera y las superficies, añadimos revestimientos no tóxicos a las paredes, ofrecemos agua filtrada, difusores de aromaterapia, duchas de terapia de vitamina C e implementamos iluminación para relajar y equilibrar la mente, entre otros”, asegura Robert Thorne. Condo-Hoteles como inversión inmobiliaria Otro gran atractivo que han identificado los colombianos por este tipo de inmuebles es su potencial como centro de inversión ante la incertidumbre política, la depreciación de sus monedas frente al dólar y los precios del mercado inmobiliario en la región, que hacen que fijen su mirada en bienes en el sur de la Florida donde se posicionan en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a los USD 884 millones en 2022, según la Miami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of Realtors (NAR). De acuerdo con Fernando de Núñez, quien también es un referente en el mercado inmobiliario, “La demanda por hoteles y departamentos de corta estadía en Miami, sector para el cual se prevé una ocupación que se mantendrá por encima del 77% durante el 2024, ha atraído la mirada de compradores latinoamericanos, quienes además resaltan la facilidad de disponer de las unidades en plazos establecidos, alquilarlas a través de múltiples plataformas o adherirse al

BACK TO NEWS February 12, 2024 UNCG announces partnership with Preferred Hotels by Vicky Karantzavelou ORLANDO, FLA. – Visions Resort & Spa, the $170 million landmark resort community underway in Orlando, Fla., has joined as a member of Preferred Hotels & Resorts – the independent hotel brand that represents more than 600 distinctive hotels, resorts, residences, and unique hotel groups across 80 countries – as the newest experience available within the Preferred Hotels & Resorts Lifestyle Collection. Representing premier global properties that offer engaging stays and memorable moments, the Preferred Hotels & Resorts Lifestyle Collection is diverse, authentic, intelligent, and approachable, presenting responsive service and local dining that articulate culture and style. Developed by Urban Network Capital Group (UNCG), in partnership with Vertical Developments and Concepto Taller de Arquitectura, Visions Resort & Spa will introduce luxury single-family homes, townhomes and an 180-unit condo-hotel designed for short-term stays, as well as 70,000 square feet of complementary retail space. Strategically situated in one of the most in-demand vacation rental markets in the U.S., the wellness-forward, master-planned property will provide visitors with an upscale lifestyle experience that blends seamlessly with functional family fun. Each unit will be delivered furnished with modern, tailor-made decor and high-quality finishes, including granite countertops, Italian cabinetry and premier appliances. Visions Resort & Spa, rendering. Upon completion, the project will feature a myriad of amenities to create an unrivaled resort destination. A 10,000-square-foot clubhouse will be a playground for all ages, bringing indoor-outdoor recreation for friends and family, entertainment, and dining. Here, guests will enjoy golf and racecar simulators, an arcade, game room, movie screening room, and playroom for kids. Outdoor amenities will run the gamut, from an expansive deck with a resort-style pool that is flanked by cabanas an a wet bar for poolside refreshments, to nearly every type of court one could desire (i.e. pickleball, tennis, badminton, volleyball and more). Wellness-minded individuals will find their Zen in the meditation garden or Pilates and yoga center, or release endorphins sweating in the state-of-the-art gym facility or outdoor cross-training. “Visions Resort & Spa will introduce an entirely new way to experience one of the world’s most highly sought tourism destinations, and we are thrilled to join forces with Preferred Hotels & Resorts and create intrinsic value in this collective brand experience,” said Robert Thorne, CEO of UNCG. “Our collaboration will reinforce the property’s position as a stand-out product in the market, and we are eager to unlock incredible possibilities for innovation and growth in Orlando.” Preferred Hotels & Resorts brings strategic advantage to hotel owners, operators, and management companies through brand prestige and global operating scale, supporting the goals of its member hotels by providing strategic group, corporate, and leisure sales, integrated marketing solutions, comprehensive revenue management, global connectivity through reservations services, progressive distribution technology, and individualized guest support. Every property within the portfolio is required to maintain the high-quality standards and unparalleled service levels required by the Preferred Hotels & Resorts Integrated Quality Assurance Program. Through its global collections – Legend, L.V.X., Lifestyle, and Preferred Residences – Preferred Hotels & Resorts connects discerning travelers to the singular luxury hospitality experience that meets their needs and life and style preferences for each occasion.   Located just 10 minutes from Orlando’s main thoroughfare of Interstate 4, Visions Resort & Spa neighbors top-rated entertainment centers and theme parks, such as Disney’s Magic Kingdom, Epcot, Hollywood Studio, Universal Studios and SeaWorld Orlando. Premium outlets, shopping and golf courses are also a short drive away, as well as popular dining and recreation districts. Source: Traveldailynews Explore and Assess Investment Opportunities Tap into our expertise, connect with our team today By subscribing you are agreeing to Vertical Developments Privacy Policy. You can unsubscribe from Vertical Developments, LLC. emails at any time by clicking the “Manage your Subscriptions” link in any of your emails.

BACK TO NEWS February 13, 2024 El auge de los Condo-Hoteles: una nueva era para el sector hotelero colombiano Con una ocupación superior al 70% en las principales plazas del país y unos ingresos totales que sobrepasaron los $65.000 millones durante la semana de receso de octubre, los colombianos reafirmaron su interés turístico y su atracción por programas hoteleros que les permiten disfrutar de los diferentes destinos y de programas de bienestar que se enfocan en la salud y la relajación de los viajeros. Así lo confirmó la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, Cotelco, según datos reportados por los establecimientos de alojamiento y hospedaje en el Sistema de Información Hotelero. Las cifras destacan el aumento en el porcentaje de ocupación de este año que sobrepasa considerablemente el 58,35% reportado en 2021 ó el 26,63% registrado en 2020, años en los que las restricciones generadas por la COVID–19 afectaron fuertemente al sector promoviendo incluso la preferencia de los viajeros por plataformas y portales a la hora de ofrecer y buscar alojamiento con fines vacacionales, turísticos o culturales. Las nuevas cifras vislumbran que para el sector lo peor de la noche oscura ha pasado y que los viajeros están redescubriendo el placer y la seguridad que ofrecen los programas hoteleros. En el panorama internacional, los colombianos mantienen esta tendencia. En Miami, destino por excelencia en el exterior para los nacionales, los viajeros han vuelto a preferir los planes que les permiten gozar de una hospitalidad sin igual al tiempo que disfrutan de experiencias de lujo. Para ello, han añadido en sus reservaciones un ingrediente en particular: buscan hospedarse en inmuebles que brindan la calidez de una propiedad particular al tiempo que aprovechan todas las comodidades y servicios propios de una cadena hotelera de alto nivel. De allí el auge que vive la figura de los Condo-Hoteles. “Los colombianos siguen demostrando su gran atracción por la Florida tanto por motivos turísticos como de inversión y así lo demuestran los 432.000 visitantes que viajaron a Miami en el último año, cifra que posiciona a Colombia como el primer mercado internacional de pernoctaciones por segundo año consecutivo”, afirma Fernando de Núñez y Lugones, CEO & Partner de Vertical Developments. “Sin embargo, lo que más llama la atención es su interés específico por los Condo-Hoteles. Ahora se destaca el gusto de los viajeros colombianos por el espacio y la privacidad de los apartamentos que cuentan con los servicios que les brindan el confort que tanto buscan y por los cuales son reconocidos a nivel mundial”, asegura de Núñez y Lugones. ¿Qué es un Condo-Hotel? La figura de los Condo-Hoteles es una fórmula de hospedaje en la que se combinan el alojamiento en una propiedad o establecimiento donde un particular es dueño de la habitación (o apartamento) pero ésta es gestionada de manera profesional por un Programa Hotelero con el fin de optimizar los resultados. Para Robert Thorne, fundador de Urban Network Capital Group (UNCG) y desarrollador de Visions at Brickell Station, proyecto en Miami que reúne las características y últimas tendencias propias de este tipo de espacios, “estos apartamentos ofrecen servicios como recepción y seguridad las 24 horas, desayunos y limpieza de los departamentos y también permiten a los huéspedes cocinar y recibir servicios adicionales como transporte al aeropuerto o atención de conserjería”, afirma. Otras de las características más representativas de estos modelos inmobiliarios son sus amenidades que incluyen piscinas infinitas en las terrazas de los edificios, desde donde es posible disfrutar de las diferentes vistas de las ciudades, gimnasios y gastrobares de último nivel, alianzas y convenios con otros operadores que permiten ampliar los beneficios y zonas de influencia o su ubicación en zonas estratégicas con fácil acceso a restaurantes, tiendas, parques y hoteles a poca distancia además de transporte público. Para el caso de Miami, los colombianos están centrando sus búsquedas en el corazón de la ciudad en uno de los centros urbanos más codiciados de EE. UU. Brickell, además de su gran significado cultural, tiendas de lujo y restaurantes de alta cocina que atraen al viajero que busca visitar, trabajar y divertirse en el epicentro de Miami, también ofrece esas comodidades enfocadas en la salud y el bienestar, tendencia que ha marcado al sector turístico en los últimos años. “Los colombianos han dado un paso adelante en sus requerimientos y además de las atracciones turísticas que buscan en sus destinos ahora van más allá y desean gozar de servicios enfocados en el bienestar en los lugares donde se hospedan”, asegura el creador de UNCG. “Desde Visions at Brickell Station hemos respondido a estos intereses y, a diferencia de otros inmuebles de este tipo, incluimos sistemas avanzados de calefacción y ventilación que brindan aire purificado y diseminan eco-desinfectantes (probióticos) para eliminar bacterias y virus en la atmósfera y las superficies, añadimos revestimientos no tóxicos a las paredes, ofrecemos agua filtrada, difusores de aromaterapia, duchas de terapia de vitamina C e implementamos iluminación para relajar y equilibrar la mente, entre otros”, asegura Robert Thorne. Condo-Hoteles como inversión inmobiliaria Otro gran atractivo que han identificado los colombianos por este tipo de inmuebles es su potencial como centro de inversión ante la incertidumbre política, la depreciación de sus monedas frente al dólar y los precios del mercado inmobiliario en la región, que hacen que fijen su mirada en bienes en el sur de la Florida donde se posicionan en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a los USD 884 millones en 2022, según la Miami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of Realtors (NAR). De acuerdo con Fernando de Núñez, quien también es un referente en el mercado inmobiliario, “La demanda por hoteles y departamentos de corta estadía en Miami, sector para el cual se prevé una ocupación que se mantendrá por encima del 77% durante el 2024, ha atraído la mirada de compradores latinoamericanos, quienes además resaltan la facilidad de disponer de las unidades en plazos establecidos, alquilarlas a través de múltiples plataformas o adherirse al

BACK TO NEWS February 1, 2024 Condo-Hoteles; Renace la pasión entre los colombianos y el sector hotelero by Mauricio Vanegas Con una ocupación superior al 70 % en las principales plazas del país y unos ingresos totales que sobrepasaron los $ 65.000 millones durante la semana de receso de octubre, los colombianos reafirmaron su interés turístico y su atracción por programas hoteleros que les permiten disfrutar de los diferentes destinos y de programas de bienestar que se enfocan en la salud y la relajación de los viajeros. Así lo confirmó la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, Cotelco, según datos reportados por los establecimientos de alojamiento y hospedaje en el Sistema de Información Hotelero. Las cifras destacan el aumento en el porcentaje de ocupación de este año que sobrepasa considerablemente el 58,35 % reportado en 2021 ó el 26,63 % registrado en 2020, años en los que las restricciones generadas por la COVID–19 afectaron fuertemente al sector promoviendo incluso la preferencia de los viajeros por plataformas y portales a la hora de ofrecer y buscar alojamiento con fines vacacionales, turísticos o culturales. Las nuevas cifras vislumbran que para el sector lo peor de la noche oscura ha pasado y que los viajeros están redescubriendo el placer y la seguridad que ofrecen los programas hoteleros. Te puede interesar: La empresa Babbel presenta un nuevo y audaz capítulo En el panorama internacional, los colombianos mantienen esta tendencia. En Miami, destino por excelencia en el exterior para los nacionales, los viajeros han vuelto a preferir los planes que les permiten gozar de una hospitalidad sin igual al tiempo que disfrutan de experiencias de lujo. Para ello, han añadido en sus reservaciones un ingrediente en particular: buscan hospedarse en inmuebles que brindan la calidez de una propiedad particular al tiempo que aprovechan todas las comodidades y servicios propios de una cadena hotelera de alto nivel. De allí el auge que vive la figura de los Condo-Hoteles. “Los colombianos siguen demostrando su gran atracción por la Florida tanto por motivos turísticos como de inversión y así lo demuestran los 432.000 visitantes que viajaron a Miami en el último año, cifra que posiciona a Colombia como el primer mercado internacional de pernoctaciones por segundo año consecutivo”, afirma Fernando de Núñez y Lugones, CEO & Partner de Vertical Developments. “Sin embargo, lo que más llama la atención es su interés específico por los Condo-Hoteles. Ahora se destaca el gusto de los viajeros colombianos por el espacio y la privacidad de los apartamentos que cuentan con los servicios que les brindan el confort que tanto buscan y por los cuales son reconocidos a nivel mundial”, asegura de Núñez y Lugones. ¿Qué es un Condo-Hotel? La figura de los Condo-Hoteles es una fórmula de hospedaje en la que se combinan el alojamiento en una propiedad o establecimiento donde un particular es dueño de la habitación (o apartamento) pero ésta es gestionada de manera profesional por un Programa Hotelero con el fin de optimizar los resultados. Para Robert Thorne, fundador de Urban Network Capital Group (UNCG) y desarrollador de Visions at Brickell Station, proyecto en Miami que reúne las características y últimas tendencias propias de este tipo de espacios, «estos apartamentos ofrecen servicios como recepción y seguridad las 24 horas, desayunos y limpieza de los departamentos y también permiten a los huéspedes cocinar y recibir servicios adicionales como transporte al aeropuerto o atención de conserjería”, afirma. Otras de las características más representativas de estos modelos inmobiliarios son sus amenidades que incluyen piscinas infinitas en las terrazas de los edificios, desde donde es posible disfrutar de las diferentes vistas de las ciudades, gimnasios y gastrobares de último nivel, alianzas y convenios con otros operadores que permiten ampliar los beneficios y zonas de influencia o su ubicación en zonas estratégicas con fácil acceso a restaurantes, tiendas, parques y hoteles a poca distancia además de transporte público. Para el caso de Miami, los colombianos están centrando sus búsquedas en el corazón de la ciudad en uno de los centros urbanos más codiciados de EE. UU. Brickell, además de su gran significado cultural, tiendas de lujo y restaurantes de alta cocina que atraen al viajero que busca visitar, trabajar y divertirse en el epicentro de Miami, también ofrece esas comodidades enfocadas en la salud y el bienestar, tendencia que ha marcado al sector turístico en los últimos años. “Los colombianos han dado un paso adelante en sus requerimientos y además de las atracciones turísticas que buscan en sus destinos ahora van más allá y desean gozar de servicios enfocados en el bienestar en los lugares donde se hospedan”, asegura el creador de UNCG. “Desde Visions at Brickell Station hemos respondido a estos intereses y, a diferencia de otros inmuebles de este tipo, incluimos sistemas avanzados de calefacción y ventilación que brindan aire purificado y diseminan eco-desinfectantes (probióticos) para eliminar bacterias y virus en la atmósfera y las superficies, añadimos revestimientos no tóxicos a las paredes, ofrecemos agua filtrada, difusores de aromaterapia, duchas de terapia de vitamina C e implementamos iluminación para relajar y equilibrar la mente, entre otros”, asegura Robert Thorne. Condo-Hoteles como inversión inmobiliaria Otro gran atractivo que han identificado los colombianos por este tipo de inmuebles es su potencial como centro de inversión ante la incertidumbre política, la depreciación de sus monedas frente al dólar y los precios del mercado inmobiliario en la región, que hacen que fijen su mirada en bienes en el sur de la Florida donde se posicionan en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a los USD 884 millones en 2022, según la Miami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of Realtors (NAR). De acuerdo con Fernando de Núñez, quien también es un referente en el mercado inmobiliario, “La demanda por hoteles y departamentos de corta estadía en Miami, sector para el cual se prevé una ocupación que se mantendrá por encima del 77% durante el 2024, ha atraído la mirada de compradores latinoamericanos, quienes además resaltan la facilidad de disponer de las unidades en plazos establecidos, alquilarlas a través de múltiples plataformas o adherirse al programa hotelero para recibir rentas en dólares y seguir redescubriendo el placer y la seguridad que ofrece hospedarse en inmuebles de este tipo”, finaliza. Source: DoomoEditorial Explore and

BACK TO NEWS January 16, 2024 Urban Network, Vertical land $25M construction loan for Brickell condo-hotel Urban Network Capital Group and Vertical Developments secured a $24.5 million construction loan to build a $45 million condo-hotel in Miami’s Brickell.  Aventura-based Rok Lending provided the financing for the joint venture’s Visions at Brickell Station, a planned eight-story building with 111 units at 1120, 1130 and 1136 Southwest Third Avenue, according to a press release. Miami-based Concord Summit Capital arranged the financing for the joint venture. Also this week, Miami-based Urban Network and Coral Gables-based Vertical paid $8.5 million for the 0.3-acre development site.  The assemblage is made up of single-family homes that will be demolished.  Visions at Brickell Station, which is more than 50 percent presold, will include move-in ready studios, junior suites and one-bedroom units starting at $500,000, the release states. The joint venture plans to break ground early next year and is targeting a 2025 completion date. The planned condo-hotel will be a wellness-oriented property with units featuring circadian lighting and bathroom showers with vitamin C filters. Amenities will include a spa offering massage treatments, BrainTap therapy and cold plunges, the release states.  Urban Network and Vertical are also proposing a second unnamed condo-hotel in Miami’s Edgewater. In October, the joint venture paid $13.5 million for a 0.5-acre assemblage at 445 and 455 Northeast 36th Street and 3618, 3620, 3630, 3632 Northeast Fifth Avenue. Led by CEO Robert Thorne, Urban Network focuses on the development of single-family homes, townhouses and condo-hotels in Florida and Texas, the release states. Vertical, led by CEO Fernando de Nuñez y Lugones, is a joint venture between Miami-based Location3 Investments and Peru-based V&V Group. The two firms have a $2 billion portfolio of 18 projects in South and central Florida, the release states.  A handful of new condo-hotel projects are on tap for South Florida. This month, Coconut Grove-based Related Group and Aventura-based BH Group paid $21.5 million for a development site adjacent to the Diplomat Beach Resort in Hollywood. The joint venture is planning a Hilton-branded condo-hotel with 500 units.  In October, BH submitted a site plan with the city of Hallandale Beach for a 14-story condo-hotel with 4,000-square-feet of retail. The same month, Coconut Grove-based Terra and its partner, Palm Beach-based Sympatico Real Estate, unveiled plans for a Cipriani-branded condo-hotel in downtown West Palm Beach. Source: therealdeal Explore and Assess Investment Opportunities Tap into our expertise, connect with our team today By subscribing you are agreeing to Vertical Developments Privacy Policy. You can unsubscribe from Vertical Developments, LLC. emails at any time by clicking the “Manage your Subscriptions” link in any of your emails.

BACK TO NEWS January 16, 2024 Private lender funds Brickell condo/hotel with $25M loan Urban Network Capital Group (UNCG) and Vertical Developments obtained a $24.5 million construction loan to move forward with a condo-hotel project in Miami’s Brickell Financial District. Miami-based private financier Rok Lending provided the mortgage to Miami-based UNCG and Vertical Developments, which has offices in Miami and Argentina. It covers the 14,250-square-foot property at 1120, 1130 and 1136 S.W Third Ave. The developers said the overall project would cost $45 million. David Larson and Keegan Burger of Concord Summit Capital arranged the loan. The developers announced in March they had a deal to acquire the property for $8.5 million. That land purchased recently closed, according to the developers. The eight-story Visions at Brickell Station will feature 111 move-in ready hotel-condo units, with units from 321 to 539 square feet. Prices started in the low $300,000s and range into the $500,000s. The developer said the project is more than 50% sold. This is a traditional condo-hotel and owners can’t live full-time in the units. The building will be overseen by a hotel management company, although the manager hasn’t been announced yet. “With wellness as the cornerstone of this project, the experiential design of Visions at Brickell Station strikes a chord with buyers who seek accessible ownership in Miami’s urban core within a property that is both innovative and timeless,” stated Robert Thorne, CEO of UNCG. “We appreciate the support from Rok Lending and look forward to continuing sales momentum as we move into 2024.” Miami Lakes-based DTI Architects designed the project. Amenities would include a gym, a rooftop pool, a restaurant, a spa with massage treatment rooms, meeting space, laundry services and a bikeshare program. Visions at Brickell should be completed in 2025, according to the developers. Meanwhile, UNCG and Vertical Developments are working on plans for a Midtown Miami site they purchased for $13.5 million in October. They are also building the $170 million Visions Resort & Spa in Orlando. Source: bizjournals Explore and Assess Investment Opportunities Tap into our expertise, connect with our team today By subscribing you are agreeing to Vertical Developments Privacy Policy. You can unsubscribe from Vertical Developments, LLC. emails at any time by clicking the “Manage your Subscriptions” link in any of your emails.

BACK TO NEWS October 6, 2023 Urban Network Capital buys dev site for second Miami condo-hotel project Firm backed by Mexican, Peruvian investors acquired half-acre assemblage in Edgewater By Francisco Alvarado Urban Network Capital Group acquired a development site in Edgewater for its second condo-hotel project in Miami. Miami-based Urban Network partnered with Peru-based Vertical Developments to buy a 0.5-acre assemblage for $13.5 million at 445 and 455 Northeast 36th Street and 3618, 3620, 3630, 3632 Northeast Fifth Avenue, according to a press release. The properties consist of two four-bedroom duplexes, a four-bedroom house and a three-bedroom home that are adjacent to Blue on the Bay, a 35-story condominium built in 2005. Alfonso Jaramillo with Fortune International Realty represented Urban Network, led by CEO Robert Thorne, and Vertical, led by CEO Fernando de Nuñez y Lugones, the release states. The joint venture has not disclosed any more details on the proposed condo-hotel project. The sellers, two related entities managed by William Hammani and Nouman Katat in Doral, paid a combined $4.8 million for the four properties in 2015 and 2019, records show. Urban Network is planning to build its first South Florida project in Brickell with the same partner, Vertical Developments. The joint venture is under contract to buy a 0.3-acre site at 1120, 1130 and 1136 Southwest Third Avenue for $8.5 million. The proposed project is called Visions at Brickell Station, an eight-story condo-hotel with 111 units. Thorne, Urban Network’s CEO, founded the firm in 2019. He developed the Lofts at Mayfair, a six-story condominium with 99 units in Coconut Grove. That project was completed in 2004, records show. Since its inception, Urban Network has primarily focused on Orlando, amassing 250 acres of developable land in central Florida. The firm is planning the 354-unit Visions Orlando Spa & Resort, and the 160-unit The Flats Orlando. Urban Network is facing stiff competition in the South Florida condo-hotel market. This month, the Galbut family launched sales of the Gale Hotel & Residences MIami, which consists of 240 condo-hotel units in the Natiivo mixed-use tower in downtown Miami that the Galbuts are also developing. Last month, a joint venture between Oak Capital’s Ricardo Dunin and Peruvian firm Edifica filed an application with Miami-Dade County for Domus Brickell Park, a 12-story, 171-unit condo-hotel in Brickell. Source: therealdeal Explore and Assess Investment Opportunities Tap into our expertise, connect with our team today By subscribing you are agreeing to Vertical Developments Privacy Policy. You can unsubscribe from Vertical Developments, LLC. emails at any time by clicking the “Manage your Subscriptions” link in any of your emails.